 В 1 квартале департамент строительства и ЖКХ Новосибирской области провел эксперимент по выявлению энергоэффективности домов на примере 5-этажек №64 и №66 на улице Крылова, которые находятся в управлении филиала ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в Новосибирске.
Эксперимент стал показательным в плане потребления тепловой энергии в обоих домах. В доме №64 был проведен капитальный ремонт согласно федеральному закону №185 – утепление и обшивка фасада, ремонт кровли, подвала, заменены внутридомовые инженерные коммуникации и установлены приборы учета. На все работы было выделено более 8 млн. руб. из регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Согласно результатам обследования, которые озвучил заместитель Председателя Правительства – министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов, жильцы неотремонтированного дома (№66) потребили тепловой энергии примерно на 37% больше, чем жильцы дома, где были осуществлены энергосберегающие мероприятия. Общая экономия жильцов дома №64 после капитального ремонта только на потреблении тепла составила 147,6 тыс. руб. за три месяца.
«Такой эксперимент показал необходимость проведения капитального ремонта домов и установки приборов учета, – комментирует Елена Безрукова, директор ЖЭУ №35 (подрядная организация ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт»). – Но уровень платежей населения на проведение капремонта и платежная дисциплина не дают возможности управляющим компаниям проводить такие капремонты. Если действовать целенаправленно – наметить последовательное проведение капитального ремонта – сначала ремонт инженерных коммуникаций, далее ремонт кровли и в последующем утепление фасада – и при этом увеличить размер оплаты на капремонт, хотя бы до 4 руб. за кв.м, то в течении 3-4 лет такой результат возможен и достижим».
По словам директора филиала ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в Новосибирске Бориса Мальцева, «на текущий год была подана заявка в мэрию, и согласно федеральному закону №185 в региональную программу проведения капремонта включено 39 домов в управлении филиала ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт». Общая планируемая сумма выделенных средств на проведение ремонта составляет 209 млн. руб. (при условии выделения средств Фондом содействия реформированию ЖКХ в 2010 году). Также в списки включен один дом в селе Криводановка, сумма – 2,7 млн. руб.».
Для участия в программе составлялись списки домов, которые изъявили желание и подали заявки на проведение капремонта. Решение по отбору домов со стороны управляющей компании основывалось на следующих критериях: срок эксплуатации дома, текущее состояние дома и, немаловажно, активность уполномоченного представителя собственников домов.
Те дома, которые не включены в программу капремонта на 2010 год, будут внесены в списки проведения ремонта на следующий год. Также в таких домах проводятся ежегодные ремонты текущего характера, перечень работ которых согласовываются с собственниками домов.
|